contrat d'assurance-vie avec une orientation ESG, les épargnants peuvent contribuer à une meilleure gestion des risques climatiques tout en recherchant des rendements intéressants.

 

Les opportunités pour l’assurance-vie

Le marché de la finance responsable est en plein essor, offrant de nouvelles perspectives de croissance pour l’assurance-vie. Ce placement joue en effet un rôle clé dans le financement de la transition. En effet, positionnant une partie de leurs investissements sur des projets “verts”Le bouleversement climatique s’inscrit aujourd'hui parmi les défis les plus préoccupants pour la génération future. Ses impacts ne se limitent pas seulement à l’environnement, mais touchent également les domaines économiques et financiers. Si l’assurance-vie a été longtemps un placement traditionnel destiné à épargner, elle revêt désormais une autre dimension en se positionnant [...]

investir dans un appartement en copropriété en LMNP présente de nombreux avantages, à condition de respecter certaines règles et de bien se préparer. Il est alors essentiel de connaître les stratégies efficaces pour en tirer le meilleur parti. Voici quelques conseils pour vous guider dans votre investissement.

 

Pourquoi choisir un appartement en copropriété ?

Un appartement en copropriété est souvent plus accessible financièrement qu'une maison individuelle, permettant d'investir avec un budget plus modeste. Investir dans ce type de logement permet aussi de diversifier son patrimoine immobilier et de réduire les risques liés à un seul bien. Au lieu d’acheter une maison individuelle dont le prix vaut le double d’un appartement dans un immeuble d’habitation collective, il s’avère judicieux de réaliser l’acquisition de deux T2 en différents endroits, par exemple.

Notons que le statut de LMNP est assorti à un régime fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire des charges et des amortissements (sous le régime fiscal du réel d’imposition) ou encore de déduire des abattements forfaitaires (sous le régime micro-BIC).

 

Les 5 points d'attention à soulever

Cinq points principaux sont à examiner avec attention avant de se lancer dans l'acquisition d’un appartement en copropriété pour sa mise en location. Ceux-ci sont : le règlement de copropriété, les charges de copropriété, la gestion, les normes relatives au confort et celles se rapportant à la sobriété énergétique.

Le règlement de copropriété : assurez-vous que la location meublée est autorisée. Certains interdisent la location saisonnière ou imposent des restrictions sur la durée des baux.

Les charges de copropriété : celles-ci peuvent éventuellement grignoter le rendement de la mise en location. Il est donc prudent de les analyser attentivement avant de faire votre choix.

La gestion : elle peut être plus complexe que celle d'une maison individuelle, en raison de l’existence des parties communes et des relations avec les autres copropriétaires. Idem en ce qui concerne les réunions en assemblée générale (AG) des copropriétairesLe statut de LMNP ou Loueur en meublé non professionnel, renvoie le plus souvent aux maisons individuelles ou aux biens proposés sur les plateformes spécialisées telles que AirBnb, Abritel, Homeholidays, Gîtes de France, Cléavacances, Booking, Expedia et bien d’autres. Pourtant, investir dans un appartement en copropriété en LMNP présente de nombreux avantages, à condition de respecter certaines règles et de bien [...]